提起找房子、租房子,大多数只会想到58找房。事实上,除了58找房,还有其他租房平台可以找到房源。那么,如何租到一套合适的房子?如何降低租金成本?相信这是大多数租户的疑惑,下面就带大家看看相关内容。
首先,我们需要知道房东会通过什么样的方式来出租房屋。
一、出租房屋的方式
1.社区张贴租赁广告
这是一个相对直接和简单的方法,在一些老社区可能更常见。如果你租的区域普遍是这种老社区,不妨去看看这些公告栏的租房信息,缺点是租房地点相对单一,效率慢。还有一些房东会通知物业或门卫租赁信息,有时急需租房子,问警卫叔叔也是一个不错的选择!
2.挂租线下中介店
这是一种常见的方式。基本上,每个社区或周围都会有大大小小的房屋中介。他们接触的房东通常很多,基本上掌握了附近80%的租房房源。优点是房子多,效率快。缺点是需要通过这种方式找房子需要支付中介费,有的中介会串通房东坑租客。
3.线上租房平台或APP发布出租信息
随着互联网的发展和租房方式的选择,在线租房平台已成为大多数租户选择找房子的渠道,随之而来的是租赁平台不均衡,如何选择一个好的租赁平台就变得非常关键。如自如、蛋壳等长期租赁公寓,以及链家、安居客、58找房等租赁信息平台,上述平台基本上占据了中介的半壁江山,但专注于个人房东房源的平台却很少。如果感兴趣,你可以尝试直接租房平台。
二、如何选择适合自己的房子?
1.租房子前,先了解所在城市的租房市场
可以问同事或同学,了解城市租赁市场,了解你目标区域的住房条件和价格,以及房屋租赁情况。也就是说,了解你找到的房源是由房东直租,租房中介还是托管中心(二房东)租赁。
2.了解三者区别
房东直租很简单,也就是说,联系你看房子的是房东,他对租金有最终决定权。房屋经纪人是您与房东的联系人,他在两端传来促进租赁,他可以向你收取部分中介费,如果将来有房子问题,可以找房东。托管中心是,他们将房东的房子租过来(一般签订五年以上的合同),然后分区装修转租。如果房子有任何问题,他们也会联系托管公司的人。
3.根据自己的条件规划想租赁的房屋条件
例如,价格在哪个范围内,位置离工作有多远,是合租还是单租。有了大致想法后,你可以开始找房子。
4.选到合适的房源,就可以去看房子了
如果有时间,你可以多看几处房源。在确定付款之前,最好必须询问所有问题,包括押金、物业费、卫生费、管理费、物品损坏、水电等。重要的是写入合同并付款。
好了,以上就是小编跟大家分享的关于租房需要注意的点,大家看完应该大致知道,怎么找房源、租房子了吧。