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想买二手房?这里传授给你4个房产中介公司不敢对外公布的看房“内幕”!

2022-01-07 10:44:19 1692

只有在阴天看房子,我们才能看到房子的光线是否真的很好。2、阴天看房在阳光明媚的天气里,房子的光线比较好,一般看不出有什么问题。例如,房屋的通风效果、楼层高度、房间的光线、走廊卫生、社区环境等,这些因素非常重要,所以在下定决心之前,我们必须现场看房子,自己多辛苦一趟。

现在房地产交易非常活跃,无论是一手房还是二手房。买一套合适的房子并不容易,那么如何选择一套好房子呢?想买二手房但是怕看房有套路?这里传授给你4个房产中介公司不敢对外公布的看房“内幕”!

想买二手房?这里传授给你4个房产中介公司不敢对外公布的看房“内幕”!

1、实地看房

现在在网上很流行VR全景看房,但这并不能取代实地看房。VR全景看房只是方便客户第一次筛选,了解房子的格局和装修,而且图片被美化了,很多东西是看不见的。例如,房屋的通风效果、楼层高度、房间的光线、走廊卫生、社区环境等,这些因素非常重要,所以在下定决心之前,我们必须现场看房子,自己多辛苦一趟。

2、阴天看房

在阳光明媚的天气里,房子的光线比较好,一般看不出有什么问题。只有在阴天看房子,我们才能看到房子的光线是否真的很好。在阴天看房子,记得关掉灯。如果阴天的光线很好,那么房子的光线就很好。如果阴天的光线很差,你又非常喜欢这所房子,那么你可以晴天再来看一下光线如何,综合衡量一下。

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3、雨天看房

现在很多二手房都老了。下雨天看房子,可以看到房子的防水效果如何。如果墙壁渗水开裂,建议就先不要考虑。毕竟买了要花很多钱修,不是很划算。还有排水问题,雨量大的时候小区内是否有大量积水,雨水能不能很好的排走。如果不能,你可以想想,以后你是要长期居住的,雨天步行、开车都是不太方便的,谁也不想因为一场大雨重新洗一次鞋子、车子是吧?

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4、多次复看

只看一次房子可能有一些问题,你是没有发现的。多次看房子,一个是可以更清楚地了解房子,另一个是可以加深与房东的关系,房东觉得你欣赏他的房子,熟悉起来了谈论价格也好商量。注意复看一定要错开时间,同一时间复看意义就不大了,一套房子建议复看两次以上,中午看一次,早上或傍晚复看一次,晚上7点或8点再看一次。复看是看看房子在不同时间段的光线以及晚上是否安静。

选房的其他关键因素:1.通风,房子通透性要好。2.开阳,房子的光线要好。3.视野开阔,尽量不要选择严重遮挡的房子。4.户型要方正好用。5.尽量选择南向的。

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