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干货！干货！学会房地产的这些专业术语，再也不会被房产中介坑啦！买卖房屋将涉及许多与面积相关的术语，一旦这些术语的意思被误解，它们可能会给我们带来巨大的损失。现在我直接上干货，带你了解房地产面积。学会这些房地产面积相关术语，不用怕被房产中介公司“割韭菜”了！
1.建筑面积：是指房屋各层水平平面面积总和，即房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积总和，包括设备房、地下室、阳台、走廊、楼梯间或电梯间等面积。
2.使用面积：指房屋实际使用面积，根据房屋内墙水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也不包括阳台面积。
3.套(单元)建筑面积：是指以套房为单位的家庭建筑面积，由套房建筑面积和共享公共建筑面积组成。
4.套内建筑面积：套内面积小于建筑面积，大于使用面积。
5套内使用面积：套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、走廊、储藏室壁柜等。
6.套内墙体面积：是指套内使用空间周围的围墙或承重墙或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一般计入套内墙体面积。
7.套内阳台建筑面积：
主体结构内的阳台，应按结构外围水平面积计算全面积。
主体结构外的阳台，应按结构底板水平投影面积计算1/2面积。
8.预测面积：根据预测方法分为图纸预测面积和已完成部分结合图纸预测面积。（图纸预测面积是指新建商品房预售是根据商品房建筑设计图纸上的大小计算的房屋面积；结合图纸预测的面积是指结合商品房建筑设计图纸计算的房屋面积。）
9.实测面积：实测面积也称为竣工面积。指房屋竣工后实际测量的面积。
10.合同约定面积：以下简称合同面积。是指新商品房出卖人和买售人在新商品房预售（销售）合同中约定的新商品房销售面积。
11.产权登记面积：简称产权面积，是指不动产权证书和不动产登记簿记载的房屋面积。新建商品房预售中，合同约定面积一般为预测面积。
分享了那么多干货，你懂了吗？不懂也没关系，多多学习多多阅读，请教身边懂的朋友，其实理解起来也不难的哦，希望大家都能找到满意的房~
