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杜绝二手房装修隐患,这6大室内装饰改造的要点你一定要看!

2021-11-19 09:34:34 1923

住了很多年的老房子,住得太久,基本上都会有一些问题,比如墙面脱皮、电路老化、地板潮湿,卫生间漏水等。但又因为目前房价一直过高,很多人都买不起精装修的新房子,相比之下大多数人还是愿意花点精力和时间,挑选买二手房。

住了很多年的老房子,住得太久,基本上都会有一些问题,比如墙面脱皮、电路老化、地板潮湿,卫生间漏水等。但又因为目前房价一直过高,很多人都买不起精装修的新房子,相比之下大多数人还是愿意花点精力和时间,挑选买二手房。

小编在这里整理几大关于二手房的装修改造要点,希望对大家有所帮助。

杜绝二手房装修隐患,这6大室内装饰改造的要点你一定要看!

1.不要随意改变结构

房屋在重新进行室内装饰设计时,一般都会改造房屋格局,有时候需要进行墙体拆除和新建。特别要注意,如果拆除某些墙体的话,承重结构一定不能移动,隐患大,恢复成本高。

另外,很多二手房一般是砖混结构,很多墙体都不能拆除。还需要注意有一些阳台的配重墙墙,门头梁,柱子等都是无法拆除的。

2.墙面装修

对房龄较大的老房子来说,墙面基本上都存在空鼓、蜕皮、粉化、开裂等问题,如果采用直接打磨刷漆的方法进行改造,还是很快就会出问题。所以要根据现场属于哪一种情况来判断,再决定是否进一步铲除。

一般如果墙面空鼓不严重,建议铲掉腻子层,然后重新涂抹即可。如果墙面问题比较严重,建议铲红砖层,重新粉刷网格布,然后进行相关的后续工序。

杜绝二手房装修隐患,这6大室内装饰改造的要点你一定要看!

3.电路改造

老房子普遍存在电路分配简单、电路老化、明线过多等现象,隐患很大,需要重新进行电路改造。在改造设计的时候,还应该优化各个空间开关、插座、灯具的点位,通过光源组合来提高空间质量和居住舒适度。

4.排水改造

许多二手房,使用的水管都是镀锌铁管或铸铁管,用久了,就会出现了腐蚀堵塞的问题,一修理就直接爆掉。与此同时,防水层也出现老化,卫生间漏水渗水,居住体验差。因此,要对整个水路通道进行系统规划,并对卫生间进行重新防水,然后进行闭水试验,避免二次维修的麻烦。

杜绝二手房装修隐患,这6大室内装饰改造的要点你一定要看!

5.室内门窗更换

很多二手房的窗户大多是塑钢窗或铁窗,密封不好,漏风漏雨,需要重新进行更换。更换窗户时,注意窗台的防水和斜坡,以及密封胶的检查,同时还要刷防水材料,保证以后不漏雨。

6.增加收纳空间

缺少收纳是老房子的痛点,以前都是以成品柜为主,收纳容量较小。在室内装饰设计的时候就应该要系统规划好收纳空间,后期通过木工或全屋定制完成收纳空间的落地。


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