装修公司猫腻太多,最常见的4种猫腻你都知道吗?装修合同签订要小心!装修合同很棘手,在此之前,我的一个朋友就因为他没有仔细看合同中隐含的漏洞,签订再更改就很难了,他被坑得很惨。盘点装修合同中装修公司常见的8大猫腻,签订合同时必须小心。
1、看合同注意咬文嚼字
在装修合同中,会有很多细节,让人看着云里雾里。例如,橱柜合同中的米和延米,大多数人不明白什么是延米。请注意,延米价格并不等于完整的橱柜装修价格。
举个例子:
一延米柜1000元,包括吊柜+地柜,3米都做满了,就是3000元。
但是一般家庭吊柜做的少,地柜做的多,那就按几几开。同样的3米柜还没有完成,比如定制的2米吊柜+3米地柜,不同的几几开,总价不同。
如二八开,即吊柜单价为每延米20%,地柜单价为每延米80%。
吊柜=1000×20%×2=400元,地柜=1000×80%×3=2400元,那么橱柜总价=2800元。
如三七开,吊柜=1000×30%×2=600元,地柜=1000×70%×3=2100元,那么橱柜总价=2700元。
如四六开,吊柜=1000×40%×2=800元,地柜=1000×60%×3=1800元,那么橱柜总价=2600元。
2、警惕口头协议,建议体现在合同上
口头协议没有法律依据,最终还是要体现在书面合同上,看装修合同是否与口头表达一致。
3、分阶段付款方式
涉及到钱的问题都要仔细查看,装修合同中会对付款方式有约定,通常是分阶段付款。
像第一次付款在门店签订合同时支付55%;第二次付款在工程过半时付35%(水电验收等隐蔽工程时);第三次付款在全屋验收时付省下的10%款项。这样的付款方式,其实对业主是不利的。如果施工过半,业主手上拿的款项越多,对业主来说越有话语权。
而且这种付款方式比较好,首付30%,中期验收合格支付30元%,木工、铺砖后支付和20%,最终验收合格付款15%,一年保修期后再付5%。
4、主辅材料以假乱真,以次充好
以假乱真这种情况,多发生在装修的全包或半包工程中。装修前,客户会在合同中规定品牌、规格,但在一些小电器上,比如说要某牌子的烟灶、瓷砖等,一些装修公司就会以次充好,同品牌拿低端的型号。
建议在合同中,每种主辅材料都要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。